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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 19394

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Clery St Andre - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de CLERY SAINT ANDRE, un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette maison vous offre une belle opportunité avec ses combles aménageables et un beau jardin, promesse de moments agréables en plein air.

Avec ses 2 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.

Située à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Meung-sur-Loire , à proximité de la ligne de car, des commerces, des écoles, tout est facilement accessible à pied.

Ne manquez pas la possibilité de créer votre nid douillet dans un emplacement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 855 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1740,0 € pour 2021

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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