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Maison à vendre 4 pièces - 140,50 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6201

295 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 140,50 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à BEAUGENCY, offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure de 141 m² promet espace et intimité. Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda accueillante, idéale pour savourer les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel, assurant un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est entourée de nombreux commerces, écoles, et restaurants, facilitant votre quotidien. Pour les déplacements, la ligne de bus 9A à Vernon Église est accessible à seulement 5 minutes à pied, et la gare de Beaugency se trouve à 2 minutes en voiture, connectant facilement aux alentours.

Entourée de parcs et à proximité de forêts, cette propriété est un havre de paix pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un cadre de vie idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine equipee (16,1 m2)
    • Séjour-salon (35 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Buanderie lingerie (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2094 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA227kWh/m²/an

Date du DPE : 17/05/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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Location Gestion
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