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Maison à vendre 5 pièces - 124,14 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6197

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 124,14 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à BEAUGENCY, idéalement située pour une vie familiale épanouie. Offrant 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 124m² allie confort et praticité. Le double vitrage PVC assure une isolation optimale, tandis que le chauffage central promet des hivers douillets.

Au rez-de-chaussée, trouvez une salle d'eau pratique et un espace de vie accueillant, menant à un garage privé. L'état habitable sans travaux permet une installation immédiate.

Profitez de la proximité des transports, avec la ligne de bus 9A à seulement 4 minutes à pied et la gare de Beaugency accessible en 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commerces, écoles et services sont à deux pas, dont le Lidl, le Groupe scolaire de Garambault et plusieurs options de restauration, offrant tout le nécessaire à portée de main. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts voisins, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est une invitation à la vie de famille dans un cadre serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité à BEAUGENCY.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,1 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine equipee (12,8 m2)
    • Séjour-salon (25 m2)
    • couloir degagment (1,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8717kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843,0 € et 1141,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Location Gestion
9,3/10

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