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Maison à vendre 8 pièces - 273 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6189

399 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 273 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à 5 minutes de BEAUGENCY, un havre de paix offrant une vie confortable et pratique. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une de 47m², et sa surface habitable de 273m², cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce au double vitrage PVC et d'un chauffage central pour un confort optimal à chaque saison.

La maison est située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Beaugency, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels, des écoles pour tous les âges, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes, promettant de belles escapades en plein air.

Habitable sans travaux, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. Venez découvrir tout ce que SAINT LAURENT NOUAN a à offrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 433 m2
  • Surface habitable : 273 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon/Séjour (72 m2)
    • Cuisine (26,2 m2)
    • Cellier (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Palier (21,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • Chambre (47 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Grenier (83 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et pôele gaz citerne et poêle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710,0 € et 6440,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Location Gestion
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