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Maison à vendre 10 pièces - 239,44 m2 JOSNES - 41

Ref : 6148

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 239,44 m2 - Josnes - 41 - CENTRE
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Description

Secteur 45190:
Implantée au calme, sur un terrain arboré et fleuri, cette spacieuse maison en pierres et restaurée vous séduira par ses espaces de vie généreux, ses six chambres, ses dépendances et son agréable jardin fleuri et arboré ainsi qu'une partie verger.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante avec son four à pain, une belle pièce de vie de plus de 65 m2, deux chambres avec placards, une salle de bains avec coin douche, wc.
A l'étage, quatre chambres spacieuses, une belle pièce détente de 45m2, une salle d'eau, wc ainsi qu'un accès à un grenier pouvant être aménagé.
Une terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une cave, un garage, une grange de 108 m2, une parcelle de plus de 1700 m2 sont des atouts supplémentaires !
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Vue globale

  • Surface totale : 411 m2
  • Surface habitable : 239,4 m2
  • Surface terrain : 2 122 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine A/E (10,8 m2)
    • salon avec cheminée (15,9 m2)
    • Salon-Salle à manger (51 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 avec placards (13,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle de bains avec coin douche (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • débarras (1,6 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Chambre 4 (18,8 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Chambre 6 (13,0 m2)
    • pièce détente (45,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • chaufferie (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et cheminée foyer ouvert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1083 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 20/10/2021

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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