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Maison à vendre 9 pièces - 269,89 m2 BAULE - 45

Ref : 6036

369 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

EN EXCLUSIVITÉ à BAULE (45130)
Découvrez cet ensemble immobilier rénové avec goût comprenant une maison principale lumineuse et spacieuse ainsi qu'une annexe indépendante.
La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, wc avec lave-mains..
A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, wc.
Par la véranda , vous accéderez à la deuxième partie de la maison comprenant une très belle salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace détente et un coin nuit à l'étage.
Vous pourrez recevoir vos amis dans l'annexe comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bains, wc ainsi qu'une chambre à l'étage.
Les commodités locales sont facilement accessibles, avec les écoles maternelle et primaire à seulement 2 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également à une courte distance en voiture.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison et faites-en votre nouveau chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 269,9 m2
  • Surface terrain : 1 448 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Cuisine A/E (11,9 m2)
    • Séjour-salon (35 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 1 placards (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains avec coin douche (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (16,9 m2)
    • Salle à manger (36,2 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • pièce détente (49,3 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Cuisine A/E (14,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Séjour-salon (14,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Autre (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée insert gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

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8 place du Petit Marché

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