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Maison à vendre 6 pièces - 227,28 m2 CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 19151

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 227,28 m2 - Clery St Andre - 45 - CENTRE
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Description

CLERY SAINT ANDRE (45370)

Vous aimez le charme de l'ancien, cette maison de ville entièrement restaurée est pour vous.
Avec ses 230 m² habitables, idéale pour une grande famille, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa lumière traversante et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec baignoire et une buanderie.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif ainsi qu'un wc.
Au deuxième étage, une grande salle de jeux accueillera vos enfants et un grenier entièrement aménageable vous donnera la possibilité d'agrandissement.
Un appartement de type F2 sera idéal pour vos ados ou pour recevoir de la famille.
Une cave, pour les amateurs de vin, une grange pour le rangement et une piscine ajouteront un plus à votre visite.
Le tout sur 965 m² de terrain clos et arboré avec une superbe vue sur la Basilique.

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Vue globale

  • Surface totale : 291,3 m2
  • Surface habitable : 227,3 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salon cuisine ouverte équipée (55 m2)
    • Buanderie chaufferie (7,4 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle deau dressing (7,3 m2)
    • salle de jeux (30 m2)
    • Grenier (64 m2)
    • Studio (42,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, mezzanine, placards, poutres
  • Arrosage auto
  • Piscine couverte
  • Poele
  • Portail auto
  • Fibre
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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