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Maison à vendre 4 pièces - 104,80 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5698

215 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104,80 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

BEAUGENCY (45190):
Située dans un quartier calme et proche du centre ville à pied, cette ravissante maison lumineuse et peu coûteuse en énergie, saura vous séduire dès la première visite!
Au premier niveau, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains.
A l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, un dressing, un grenier permettant de créer un autre espace dressing.
Un sous-sol total avec partie garage, une pièce.
Une terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours.
Double-vitrages, pompe à chaleur, volets roulants électriques, consommation énergétique de moins de 100 euros par mois.
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 166,8 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine A/E (9,1 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Dressing (5 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2020 Volets roulants électriques Année rénovation: 2018
  • Charges / mois : 95 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/10/2024

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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