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Maison à vendre 8 pièces - 273,75 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 18767

627 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
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Description

Aux portes de la Sologne, dans un havre de paix, venez découvrir cette belle demeure d'exception d'environ 270 m² habitables. Vous y trouverez une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec poutres et cheminée, six chambres avec salle de bains privatives et une lingerie.
Possibilité d'agrandissement grâce au vaste grenier aménageable de 55 m².
De nombreuses dépendances permettant de stocker ou de faire un bel atelier pour les amoureux de bricolage.
Hangar de 115 m²
Vous apprécierez l'étang de 1ha 200 les journées d'été.3
Le tout sur environ 7Ha entre bois et plaines
Si vous avez un projet de chambres d'hôtes ce bien est fait pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 273,8 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Séjour (44,9 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Salle de bains
    • Lingerie (9,0 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Grenier (55 m2)

Équipements

Les plus

jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul et pompe chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Arrosage auto
  • Forage/pompe
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres triples vitrages cusine, une partie du séjour, et arrière maison
  • Taxe foncière : 2003 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720,0 € et 5110,0 € pour 2021

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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