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Maison à vendre 6 pièces - 139 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 4620

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 6 pièces - 139 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

En exclusivité
BEAUGENCY (45190):
A deux pas des commerces et des écoles, coup de coeur assuré pour cette maison de ville ancienne rénovée sur deux niveaux avec cour sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, elle comprend: une entrée, une cuisine aménagée avec accès sur la cour, salle à manger avec cheminée, salon, bureau, buanderie ainsi qu'un espace avec accès indépendant (qui conviendrait parfaitement à un adolescent )composé d'un coin nuit, salle d'eau, un wc.
A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont un avec bureau ou dressing en enfilade, une salle d'eau avec cheminée, wc, rangements sur le palier.
Grenier, cave, cour bien exposée.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,6 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Autre (18,0 m2)
    • Palier (8,7 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • débarras (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1252 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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Location Gestion
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