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Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 CRAVANT - 45

Ref : 3483

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137 m2 - Cravant - 45 - CENTRE
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Description

Secteur BEAUGENCY (45190):
A 10 minutes des commerces, cette maison saura vous séduire par ses volumes de pièce de vie et de son potentiel d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée: une entrée avec de grands placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec cheminée insert et la véranda avec la climatisation réversible, deux chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage: un palier desservant deux chambres.
Dans le garage attenant, vous pourrez aisément créer une chambre parentale avec dressing.
Terrain clos, vaste garage, panneaux photovoltaïques.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 226,4 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 314 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • véranda côté jardin (24,9 m2)
    • Cuisine A/E (24,4 m2)
    • Séjour salon avec cheminée insert (10,9 m2)
    • entrée sur salon (9,8 m2)
    • couloir dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Piece aveugle (15,5 m2)
    • pièce (26,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade 2012 nettoyage toiture 2012
  • Taxe foncière : 990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16423kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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