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Maison à vendre 5 pièces - 118,35 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 6486

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 5 pièces - 118,35 m2 - Lailly En Val - 45 - CENTRE
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Description

LAILLY EN VAL 45740
Contactez Sylvain Névé 06.81.83.24.36

EXCLUSIVITE Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied idéalement situé proche de toutes commodités et des écoles. Il se compose de deux habitations, une première avec entrée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, et une véranda donnant sur le jardin qui longe toute la maison. Dans la seconde maison (non compris dans la surface habitable), qui peut être louée séparément, vous disposez d'une pièce de vie , une chambre, une cave et un grenier aménageable en chambre (à créer). Elle est reliée au double garage . En extérieur, jardin clôturé et arboré d'une surface d'environ 1800 m², portail automatique, visiophone, arrosage automatique (forage) et grande terrasse et 2 appentis vous permettrons de bricoler et stocker à votre convenance.

Le plus de ce bien est la possibilité de division du terrain à construire.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 1 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine equipee (8,2 m2)
    • Séjour-salon (58,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (34,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Grenier (23 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Garage (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduits
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Portail auto
  • Cheminée
  • Forage/pompe
  • Arrosage auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : 1 fenetre + 1 porte fenetre à changer. déco de certaines pièces
  • Taxe foncière : 747 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27572kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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