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Maison à vendre 4 pièces - 107,98 m2 AVARAY - 41

Ref : 19551

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,98 m2 - Avaray - 41 - CENTRE
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Description

Maison ancienne restaurée en 2018.

Le bien se situe à 5 minutes de l'autoroute A10 et 8 minutes de Beaugency.

Le bien se compose au rdc : d'une vaste pièce de vie de 44m² environ avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès a la terrasse, un wc, un dégagement, une chambre parentale avec douche.

A l'étage palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.

Le plus : un troisième étage complètement exploitable pour en faire des chambres ou une salle de jeux.

Jardin clos de mur
Cave voutée

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Vue globale

  • Surface totale : 129,7 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon cuisine ouverte (43,8 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Garage (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur eau eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 665 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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02 38 45 39 34
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