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Maison à vendre 6 pièces - 166,43 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 19505

244 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 166,43 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de 166m², nichée au cœur du centre historique de Beaugency. Si vous êtes un amateur de vieille pierre, vous serez séduit par son caractère authentique et ses éléments d'époque, dont une cheminée qui apporte une chaleur et une atmosphère inégalées.

Cette maison vous offre quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Bien que sans cour, elle est située à proximité de la Loire, vous offrant ainsi une évasion naturelle à quelques pas de chez vous.

La maison dispose également d'une cave, un espace idéal pour stocker vos vins.
Côté pratique, les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège et le lycée sont à moins de 5 minutes à pied.
Vendue au prix de 288000€, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter et laissez-vous charmer par son cachet et sa situation idéale.

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Vue globale

  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 166,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (65,7 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Bibliothèque (14,0 m2)
    • Entrée (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/05/2023

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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