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Maison à vendre 9 pièces - 210 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6365

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 210 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

45190 BEAUGENCY HYPER-CENTRE

Situé entre Orléans et Blois dans une commune traversée par la Loire à seulement 30 minutes d'Orleans et 1 heure 30 minutes de Paris, venez découvrir cette charmante maison de ville.

Elle se compose d'une agréable pièce de pièce de vie et d'un salon ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et wc.
A l'étage, cinq chambres dont une avec suite parentale et terrasse privative, une salle d 'eau et deux wc séparés.
Le jardin de 1300 m² clos et arboré saura également vous séduire.

A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 291 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre Parentale (21,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 5 (9,1 m2)
    • Chambre 6 (11,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2704 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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