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Maison à vendre 9 pièces - 251 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 19490

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 251 m2 - Lailly En Val - 45 - CENTRE
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Description

À vendre : Maison de caractère à Lailly-en-Val

Découvrez cette magnifique maison de caractère à Lailly-Val, offrant une luminosité exceptionnelle et un charme unique. Avec ses 251 m² habitables, cette demeure spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable.

La maison comprend cinq chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace d'étude.
Vous apprécierez également la belle dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un logement individuel pouvant être mis en location..

Le terrain clos de murs garantit intimité et sécurité, tandis que la cave offre un espace de stockage pratique. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, la gare de Beaugency est à 6 minutes en voiture.
Les commerces ainsi que les écoles sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison coup de cœur à 400 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (26,1 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • chaufferie (2,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dressing (12,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central pompe a chaleur air eau pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3230,0 € pour 2022

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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