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Maison à vendre 6 pièces - 184 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6323

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 184 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située dans un environnement calme à Beaugency (45190). Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 28m² au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux.

La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que du double vitrage. La proximité des transports en commun, notamment l'arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Vous apprécierez également la proximité des commerces tels que Carrefour City, Lidl et Aldi, ainsi que des écoles comme le Lycée François Villon et le Groupe scolaire de Garambault, tous accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, offrant de belles opportunités de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Arrière cuisine (4 m2)
    • Chambre Parentale (28 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • pièce détente (8,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Buanderie chaufferie (12,3 m2)
    • Atelier (12,5 m2)
    • pièce (9 m2)
    • Dépendance (31 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres apparentes
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3630,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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