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Maison à vendre 8 pièces - 206,65 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 19431

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 206,65 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

LE BARDON (45130), à deux minutes de Meung-sur-Loire et de l'A 10, vous serez séduits par cette magnifique maison d'architecte unique et contemporaine sur deux niveaux, avec de beaux volumes, des prestations de qualité ( plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, domotique...) et sa faible consommation énergétique (classe B) !
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant le côté nuit, composé de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, le charme opèrera lorsque vous découvrirez la spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois pour partager de belles soirées en famille, la cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une buanderie, wc.
Aux beaux jours, vous profiterez de sa superbe et vaste terrasse abritée, surplombant le jardin arboré et fleuri.
Vous disposerez au deuxième étage, d'un espace au calme où vous pourrez vous livrer à une activité artistique ou musicale.
Carport avec borne de recharge.
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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 206,7 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • débarras (3,5 m2)
    • WC
    • Séjour-salon (52 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Autre (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central pompe a chaleur air eau pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Adoucisseur
  • Fibre
  • Piscine
  • Poele
  • Portail auto
  • Arrosage auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 1455 €
  • Taxe foncière : 1425 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/05/2024

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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